Estratégias inteligentes para propriedades em condomínio (copropriedade).

Arbitramento de Aluguel e Extinção de Condomínio

Tome uma decisão inteligente que irá durar uma vida inteira

Você está preso em uma situação desconfortável de compartilhar a propriedade de um imóvel ou imóveis com outros herdeiros, cônjuges, parentes ou terceiros. O condomínio (sociedade) no imóvel ou imóveis pode ser um verdadeiro desafio, trazendo consigo complicações e desentendimentos. Mas há uma solução definitiva que libertará você desse vínculo incômodo.

"Nosso objetivo é encerrar o condomínio imobiliário e alcançar a liberdade que você merece!"

A propriedade comum, conhecida como condomínio, pode ser uma fonte de desafios e desentendimentos. Entender seus direitos é crucial, e nós estamos aqui para guiá-lo através do processo, seja para receber pelo uso exclusivo ou buscar a venda forçada do imóvel.

Uso Exclusivo e Direitos dos Coproprietários

Recebimento de Aluguéis

O uso exclusivo da propriedade comum por um coproprietário gera o direito aos demais de receberem uma compensação pelo uso. A obrigação de pagamento independe de interpelação, sendo respaldada pelo artigo 1.319 do Código Civil.

Venda Forçada do Imóvel

Quando a coexistência torna-se inviável, o Código Civil oferece a opção de venda forçada do imóvel, dividindo o valor apurado entre os condôminos de acordo com seus direitos.

Na Prática: Extinção de Condomínio e Arbitramento de Aluguel:

Extinção de Condomínio

O processo judicial para a extinção do condomínio segue a ação específica prevista no artigo 730 do Código de Processo Civil, proporcionando uma solução clara e legal.

Arbitramento de Aluguel

Para garantir justa indenização pelo uso exclusivo, aplicamos analogia à locação, evitando o enriquecimento sem causa do ocupante.

Agende uma consulta e liberte-se das complexidades da propriedade comum (condomínio), garantindo seus direitos de forma transparente, eficaz e rápida